我在桐景金桂园小区买房快十年了，为什么一直没有出房产证？

首先，国家现在不颁发房地产证书，而是将房地产证书和土地证书合并为房地产证书。

需要同时提交土地材料和住房材料，两者都缺一不可。

能搬进去的房子说明已经验收合格，房屋材料不会差，出不了证是土地问题。

你可以去产权中心了解缺少哪些材料，如果开发商不在，你可以向土地局提出上诉。

找开发商，也可以到当地政务中心的产权窗口咨询。

房产证是有一些手续的，只要你有正式的购房合同，并且房地产开发商注册了。

如果没有准确的登记手续，处理起来还是很困难的，基本上是房子所有权，这是一个历史问题，现在申请证书很困难，尤其是在小城市。

要么你有一点内部关系，要么你花钱买它。

开发商的手续和向房地产局申报的信息不完整。

金归元是小产权房，目前没有房产证，土地是建在农村集体土地上的房子，政府不承认。