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匿名用户2023-11-061、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 主管机关为市土地和房屋管理局，证书统一印制、登记、核准，由市土地和房屋管理局核发。
2、开发商只有在拿到预售证明的情况下才能出售房屋并收取买方的房屋付款，没有预售证明收款是违法的，法律不保护买卖双方的权利！
3、可以打电话给当地房管局的工作人员，预售凭证是房管局批准签发的，如果办理了，售楼处会有展示，二是房管有备案，他们会告诉你，放心买！
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