南方玫瑰城，我的地契去哪儿了

个人申请房产证。

1. 确保开发者已进行初始注册。

开发商的初始注册是自行申请房地产证的必要前提。 一般情况下，主管机关办理初次登记所需的时间从20天到60天不等，所以在收到房屋后2-3个月后，可以向开发商询问初次登记情况，并在《购买合同》中约定，也可以到当地的房产交易信息网站查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》。

准业主填写申请表后需要在申请表上签字盖章。 有些开发者手里会拿着现成的盖章表格，去开发商那里拿起来填写即可。 可以提前询问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了出差的麻烦。

3.必备材料之一——测绘（表）。

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，获取方式有三种：开放式营业所（凭身份证）; 开发商指定的住宅面积计量站; 或向登记部门申请对房屋面积进行调查。

4.收集相关文件。

收集必要的申请文件，包括购买合同、房屋结算书和大额房地产证明复印件。 填妥的申请表需要由开发商审核并盖章。

5、公共维修基金和契税的缴纳，应支付给物业所在地区的社区办事处或指定收款银行，作为房产证的必要文件。

6.提交申请材料。

材料主要包括以下内容：

1）盖章的申请表;

2）房屋买卖合同;

3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋测量面积、房价结算的确认函;

4）测绘表、住房登记表、户口平面图两份;

5）专项维修资金专项收据;

6）契税完税或减税证明;

7）买方身份证明（复印件核对原件）;

8）提交房屋共有权协议;

9）银行的预付款证明。

7、按规定时间领取房产证。