梧桐苑的房子有房产证吗？

准备文件给当地住房管理局申请。

1、处理条件：

买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并可依法行使对所购房屋的占用权、使用权、受益权和处分权。

二、搬运材料：

1. 盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方确认房号、房屋实测面积及房价结算 4、测绘表、房屋登记表、子户户平面图。

5、专项维修资金专项回款。

6、契税完税或减税证明。

7.买方身份证明（复印件核对原件）。

8. 提交房屋共同所有权的共同所有权协议。

9. 银行的预付款证明。

3、处理流程：

1. 确保开发者已进行初始注册。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》。

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交测绘地图（表格）4，并领取相关申请文件。

5、缴纳公养基金和契税。

6.提交申请材料。

7、按规定时间领取房产证。

4、时限及费用：

处理时间：30个工作日处理。

手续费：每栋住宅80元，有共有产权证的，生产成本10元。

摘要：购房时应保留合同、发票、契税证明、完税证明、维修基金发票，并在办理住房证明时使用。