您对地面停车位开发商的待遇满意吗？

现在购买停车位已经成为很多车主头疼的问题，不仅车位价格贵，很多时候很难找到很多钱，因为小区面积有限，车位有限，这也导致很多开发商买卖不合理， 很多车主对相关法律法规不清楚，在购买停车位时经常出现纠纷和困惑。以下是消费者在购买停车位时需要注意的五点，作为参考：

首先，看看是否可以申请产权证书。 业内人士指出，衡量车位、车库能否出售的唯一标准是能否办理产权证，如果购买的车位、车库不能办理产权证，则意味着车位、车库不能办理。

其次，停车位的租赁期限为20年。 出租停车位和车库的最长有效期仅为20年。 根据《合同法》第二百一十四条的规定，“租赁期限不得超过二十年。 如果超过20年，超出部分无效。 ”

三是禁止人防车库买卖。 根据现行社区规划规定，小区共有场地、共享区域所包含的停车位、车库均属于小区全体业主所有，人防工程等配套设施也禁止买卖，开发商或物业公司无权出售。

第四，不能用公积金贷款购买车位。 购买停车位或车库时不能使用公积金贷款。 该行相关工作人员解释，根据《国家住房公积金管理规定》，住房公积金是单位和职工缴纳的长效住房公积金，用于职工购置、建设、改造、大修装修（新建）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

因此，在现行法律法规下，公积金贷款不能用于购买自有住房以外的任何东西，当然也不能用于购买车库。

五、应将车位的有关规定写入合同。

业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，买家最好将车位的细节写进合同中。 如果买方签订预售合同，如果同时购买停车位和房屋，则买方和开发商在预售合同的补充条款中明确约定停车位的范围、停车位数量、预售面积、预售价格等，最好有平面图。 如果买方先买房后再买车位，可以与开发商单独签订合同，以上细节应具体说明，合同另行备案。