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现在购买停车位已经成为很多车主头疼的问题,不仅车位价格贵,很多时候很难找到很多钱,因为小区面积有限,车位有限,这也导致很多开发商买卖不合理, 很多车主对相关法律法规不清楚,在购买停车位时经常出现纠纷和困惑。以下是消费者在购买停车位时需要注意的五点,作为参考:
首先,看看是否可以申请产权证书。 业内人士指出,衡量车位、车库能否出售的唯一标准是能否办理产权证,如果购买的车位、车库不能办理产权证,则意味着车位、车库不能办理。
其次,停车位的租赁期限为20年。 出租停车位和车库的最长有效期仅为20年。 根据《合同法》第二百一十四条的规定,“租赁期限不得超过二十年。 如果超过20年,超出部分无效。 ”
三是禁止人防车库买卖。 根据现行社区规划规定,小区共有场地、共享区域所包含的停车位、车库均属于小区全体业主所有,人防工程等配套设施也禁止买卖,开发商或物业公司无权出售。
第四,不能用公积金贷款购买车位。 购买停车位或车库时不能使用公积金贷款。 该行相关工作人员解释,根据《国家住房公积金管理规定》,住房公积金是单位和职工缴纳的长效住房公积金,用于职工购置、建设、改造、大修装修(新建)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
因此,在现行法律法规下,公积金贷款不能用于购买自有住房以外的任何东西,当然也不能用于购买车库。
五、应将车位的有关规定写入合同。
业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,买家最好将车位的细节写进合同中。 如果买方签订预售合同,如果同时购买停车位和房屋,则买方和开发商在预售合同的补充条款中明确约定停车位的范围、停车位数量、预售面积、预售价格等,最好有平面图。 如果买方先买房后再买车位,可以与开发商单独签订合同,以上细节应具体说明,合同另行备案。
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1个回答2024-09-14
黄光裕当首富的时候,李嘉诚的排名是多少? 这是很长一段时间。
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4个回答2024-09-14
企业家。 香港人。 亚洲首富。
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1个回答2024-09-14
Italina集团旗下七大系列珠宝品牌:Italina、Italena、ITL、Keni、Silver Castle、Red Apple、Regent。 >>>More
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1个回答2024-09-14
环瑞世纪影视传媒有限公司 (Huanrui Century Film and Television Media Co., Ltd.) >>>More
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1个回答2024-09-14
你说的恰恰相反,米高梅曾经是一家由索尼控制的公司。 >>>More
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9个回答2024-09-14
李嘉诚的妻子叫庄月明,是他的表妹,他们是青梅竹马。 但她于 1989 年去世。
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3个回答2024-09-14
是李云静!!
李云景(1898-1943)原籍福建莆田,为避战迁至潮州市海阳县(今潮州市)。 香港首富李嘉诚的父亲。 他从小就聪明好学,孜孜不倦,每次考试总是名列前茅。 >>>More
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2个回答2024-09-14
也可以算,因为一开始他是在给岳父打工,当时他还未成年,还是个孩子,后来因为业绩出色,品行端正,老板找了一个女人嫁给他,而那时候他的岳父马宽也出名了, 不过那只是在城里,然后都是一手搞得乱七八糟的,如今的首富也算是白手起家,但是没有岳父的资产什么的,就显得很难。
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20个回答2024-09-14
李嘉诚是一位具有房地产背景的商人。 彼为长江和记实业有限公司及长江实业控股有限公司的创办人。 >>>More
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3个回答2024-09-14
这个列表中的水太多了。
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1个回答2024-09-14
可能不是,Magnolia 不生产墙面覆盖物。 如果你了解墙布,建议关注精石墙布、灵秀墙布、白墙墙布。
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2个回答2024-09-14
他有一位专门的理发师。
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2个回答2024-09-14
从《李嘉诚传》中可以看出,李嘉诚的第一桶金是在1957年在北角成立长江实业有限公司,发展塑料花卉和玩具的生产,从那时起直到1964年,李嘉诚在塑料玩具行业扮演着举足轻重的角色。 他们都是从开发塑料花和玩具开始的。
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1个回答2024-09-14
李嘉诚的妻子名叫庄月明
庄月明(1932年-1990年1月1日),是香港富商李嘉诚的表妹、妻子,家门显赫,父亲庄景安是香港第一代钟表经销商,创办了中南钟表有限公司。 1961年毕业于香港大学,1963年与李嘉诚结婚。 >>>More
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2个回答2024-09-14
是张子强绑架了李嘉诚的儿子。
张子强(1955-1998),男,绰号“大富豪”,出生于广西玉林。 4岁时,随父母前往香港定居,是香港一个犯罪集团的头目。 >>>More
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2个回答2024-09-14
是的。 中国首富是长江实业资产管理集团有限公司董事长兼总经理李嘉诚,拥有255亿美元的财富,在2012年福布斯全球亿万富豪榜上排名第9位。 >>>More
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2个回答2024-09-14
!作为长子,李嘉诚为了养家糊口,放弃了学业,去了一家钟表公司工作,后来在一家塑料厂当过推销员。 李嘉诚深知,要成为一名优秀的推销员,首先要勤奋,其次要灵活。 >>>More
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8个回答2024-09-14
李嘉诚是中国香港人,也是世界上最富有的华人。
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6个回答2024-09-14
她是天宇手下的艺人,唱片即将落户太和麦田 >>>More
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5个回答2024-09-14
李嘉诚的长孙名叫胡建伟,是李泽楷的长子,在深圳被一个商心迷住了,人品很差,被深圳警方告诫了3个月。
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1个回答2024-09-14
头奖是黄金的合金,收集起来没有多大意义。 >>>More
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2个回答2024-09-14
还没结婚,他原本和梁世洛育有三个儿子,但去年分手了。
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1个回答2024-09-14
王福欣,1969年生于香港,是李泽驹的妻子,李嘉诚的长媳妇。 毕业于温哥华不列颠哥伦比亚大学工商管理系,1993年与李泽菊喜结连理。 后来改名为王利桥。
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2个回答2024-09-14
1.降低失败的可能性。
李嘉诚先生在商界摸爬滚打几十年,立于不败之地。 其实,这个世界上没有一定的成功,所以在做任何事情之前,他都会先考虑自己是否会失败,然后降低失败的可能性,“先想失败后赢”,这是他成功的秘诀之一。 >>>More
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1个回答2024-09-14
估计他不用手机,手机有辐射,谁联系他或找亲近的人都会告诉他。
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13个回答2024-09-14
网上有传言说,地产大亨李嘉诚有四五个老婆,这是真的吗? 当然不是真的,李嘉诚至今只交过一个妻子,那就是已经去世多年的庄月明,可以说在情感上,李嘉诚真的是一个非常敬业的男人,这是一个值得很多男人学习的优点。 >>>More
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2个回答2024-09-14
李兆基和李嘉诚是亚洲为数不多的教父之一。 他们是同时代人,伍德没有任何血缘关系。
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1个回答2024-09-14
李嘉诚老人的手机号是保密的,不可能被谁告诉你,所以别想了......
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7个回答2024-09-14
他所付出的,与他所看到的、他所感受到的、他所理解的、他所理解的、他对待他人的方式不同,所以你要做的就是奋斗,也许你不能成为李嘉诚,但你至少可以成为李嘉诚的三分之一。
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6个回答2024-09-14
是时候醒来了,做梦太多不好......如果你的条件真的那么好,就算你不是李嘉诚的亲戚,对象每天都会来找你。